LARISSA FÉRIA
ELLEN NOGUEIRA
do Agora
Agora, além do fechamento da linha “Carta de Crédito FGTS”, que tem juros de 6% a 8,16% ao ano para imóveis usados, a Caixa Econômica Federal também não está aceitando pedidos de crédito de imóveis novos para esse tipo de financiamento. A linha atende a famílias com renda mensal de até R$ 2.000 no caso dos usados e de até R$ 4.500 para imóveis novos.
Após receber reclamações de leitores, a reportagem ligou em 18 agências da Caixa Econômica Federal. Nenhuma informou que o crédito para imóveis novos estava sendo liberado. Em seis, houve a confirmação de que a linha estava fechada. As outras disseram que só dão informação pessoalmente. Um corretor de imóveis informou que as agências foram avisadas ontem sobre o contingenciamento de recursos.
“Só foi repassada a verba para atender aos pedidos que já haviam sido feitos. Não podemos vender mais imóveis por essa linha de crédito, que é a mais procurada pelos clientes”, afirmou ele, que prefere não se identificar.
Agora, as opções são poucas. Limitam-se aos recursos próprios dos bancos, que têm juros de até 18% ao ano, ou ao SFH (Sistema Financeira da Habitação), com taxa de 12%. “O ideal é esperar abrir a linha de novo em 2004”, aconselhou o economista Mauro Giorgi.
Outra opção é o crédito direto com a construtora. “O financiamento direto com a construtora compensa porque a documentação é mais barata”, disse. Os consórcios e cooperativas também costumam cobrar taxas menores. No consórcio, a taxa de administração vai de 12% a 20%. O problema é que a pessoa precisa esperar até ser sorteada ou dar um lance. “É a paralisação do mercado. Estou atônito”, diz o presidente do Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo), José Augusto Viana Neto.
Para o economista Miguel de Oliveira, a falta de recursos do FGTS destinados à habitação já era esperada. “Desde que o governo abriu a possibilidade de compra de ações com o dinheiro do FGTS, já falava que isso ia acabar acontecendo.”