ELLEN NOGUEIRA
do Agora
Está muito mais difícil comprar um imóvel usado com a Carta de Crédito Individual FGTS, linha da Caixa Econômica Federal com taxas mais baixas (8,16% ao ano, na média), voltado para famílias com renda de até R$ 2.000.
Isso porque a Caixa agora só financia, no máximo, 50% do valor do imóvel. Até agosto, esse percentual era de até 100% para imóveis de até R$ 44 mil. Para os com valor de até R$ 62 mil, a Caixa emprestava até R$ 44 mil.
Na prática, isso significa que o valor da entrada para a compra do imóvel pode até quadruplicar. Por exemplo, em um financiamento de R$ 50 mil, antes era preciso uma entrada de R$ 6.000 –levando em conta o máximo que a Caixa emprestava, de R$ 44 mil. Hoje, como o banco só dá crédito de 50% do valor do imóvel, no caso R$ 25 mil, a entrada sobe para R$ 25 mil.
“Isso é reflexo de uma decisão do governo que limita em 50% os recursos do FGTS destinados à carta de crédito para a compra de usados”, disse Celso Petrucci, técnico do GAP (Grupo de Apoio Permanente) do Conselho Curador do FGTS.
Antes, não existia limite –não importava se os recursos do FGTS na linha eram para imóveis novos ou usados. Mas cerca de 70% acabava indo para a compra de usados.
A decisão do Ministério das Cidades visa incentivar a venda de imóveis novos, melhorando o setor de construção civil. Porém, como o dinheiro agora reservado para os usados está acabando, a Caixa decidiu limitar também o valor emprestado. Procurado pela reportagem, o banco não se pronunciou.