Geralda Doca – O Globo
Valor Online
GloboNews.com
RIO – Nesta sexta-feira, todas as agências da Caixa Econômica Federal voltam a receber pedidos de financiamento para a compra de imóveis novos e usados na linha Carta de Crédito FGTS – individual. A linha é mantida com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Suspensos desde o início de outubro em várias regiões do país onde os recursos tinham se esgotado, os financiamento serão retomados porque a Caixa foi autorizada pelo Conselho Curador do FGTS a remanejar R$ 500 milhões do Fundo – remanescentes do orçamento global de R$ 2,8 bilhões – para financiar a compra de imóveis novos e usados. A Caixa manterá a limitação de 50% de financiamento para imóveis usados, em relação ao valor de compra e venda ou de avaliação do imóvel (o menor dos dois). Será observado também o limite de valor definido na mensuração de risco de crédito do proponente, pela instituição. Até o mês passado, o financiamento podia chegar a 80%. No caso de imóveis usados, a Carta de Crédito FGTS está disponível para famílias com renda total de até R$ 2 mil. O valor total do imóvel usado, que era de R$ 62 mil, foi ampliado para R$ 72 mil. Para financiamento de imóveis novos, que têm de valer até R$ 80 mil, a renda familiar máxima exigida é de R$ 4.500. Os prazos de financiamento são de até 239 meses. O Conselho Curador do FGTS também aprovou mudanças nas faixas de renda das famílias que se candidatam a financiamentos com recursos do Fundo. Antes, quem tinha renda mensal até R$ 2.000 pagava juros de 8,16% ao ano mais TR. Esse benefício foi estendido agora às famílias que ganham até 2.400, que ficarão isentas da taxa de administração de R$ 25 mensais. O Conselho estendeu para as famílias que ganham até R$ 3.670 as taxas de juros que antes beneficiavam as famílias com renda bruta de até R$ 3.250. Ou seja, as famílias com renda mensal de R$ 2.400,01 a R$ 3.670 poderão receber empréstimos com juros de 8,16% ao ano mais TR. As famílias com renda bruta de R$ 3.670,01 a R$ 4.500 pagarão juros de 10,16% mais TR. Na aquisição de imóveis novos, independentemente da renda familiar a Caixa cobra juros de TR mais 10,16% quando o financiamento for superior a R$ 55 mil e o valor do bem, maior que R$ 62 mil.
A Caixa contratou, até a segunda quinzena de outubro, com recursos do FGTS, nas diferentes modalidades de financiamento, 156.609 operações no montante de R$ 2,3 bilhões. Segundo o banco, 83% dos recursos da linha de crédito já tinham sido aplicados até então. Por isso, a Caixa dependia de uma liberação extra de verba para continuar o programa.
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