A Caixa Econômica Federal está facilitando a compra de imóveis em construção. A partir deste mês, os mutuários poderão financiar a compra do imóvel pelo plano de encargos reduzidos. Nessa modalidade, o mutuário paga apenas os juros e correção monetária durante a fase de construção.
A novidade é que o mutuário só começa a pagar a prestação do financiamento a partir da entrega do bem. “O mutuário que paga aluguel sai ganhando, porque o valor que ele pagará durante a fase de obra será suavizado”, disse o superintendente institucional da Caixa em São Paulo, Augusto Bandeira Vargas.
Segundo ele, essa opção já está disponível nas agências da Caixa a partir deste mês. A partir de janeiro, todos os contratos de financiamento de imóvel na planta serão fechados dentro dessas novas regras. Hoje, quem compra um imóvel na planta, costuma dar uma entrada e várias parcelas intermediárias durante a construção. O financiamento começa a ser pago também nessa fase.
Pelos cálculos da Caixa, o mutuário pagará durante a construção um valor 40% menor do que é hoje, sem a redução de encargos.
Por outro lado, o prazo de financiamento –de até 20 anos– só começa a contar a partir da entrega do imóvel. O que o mutuário pagar durante a construção não será abatido do financiamento.
Parceria
A Caixa Econômica Federal fechou uma parceria com construtoras para facilitar o financiamento de 2.000 imóveis novos ou em construção. Todas as unidades habitacionais já estarem enquadradas nas condições do plano de pagamento de encargos reduzidos durante a fase de construção.
Os interessados nos imóveis poderão financiar a compra com recursos do FGTS ou da própria Caixa.
A relação completa das unidades residenciais, com endereço, valor de venda e demais condições, pode ser conferida no site www.vemquetemimoveis.com.br, que também traz a relação das agências da Caixa em que o cliente tem acesso a todos os detalhes e realiza simulações do valor de financiamento, de acordo com a capacidade de renda do interessado.
Fonte: Folha Online