A Nossa Caixa anunciou ontem mudanças nas regras do financiamento da casa própria. Além de reduzir a taxa de juros, o banco estendeu o prazo de pagamento e aumentou o limite de crédito.
As medidas já valem para os novos contratos assinados nas 800 agências nos Estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Mato Grosso do Sul e Paraná.
Antes em 12% ao ano, os juros agora caíram para 9% para empréstimos de até R$ 40 mil, para 10% entre R$ 40 mil e R$ 80 mil, e para 11% para valores entre R$ 80 mil e R$ 120 mil.
Por terem estabilidade, os maiores beneficiados com as novas regras, no entanto, são os servidores públicos dos Estados e municípios.
A categoria tem juros menores e prazo e limite maiores de financiamento. Enquanto os clientes do banco têm 12% de juros ao ano para valores acima de R$ 120 mil, servidores pagam taxa de 11%. Já o prazo de financiamento do imóvel para funcionários públicos passou de 180 para 240 meses, ou seja, de 15 para 20 anos.
“Queremos ampliar a nossa carteira [de clientes] e por isso decidimos fazer uma significativa alteração das condições”, diz o diretor de Desenvolvimento e Governo da Nossa Caixa, Natalino Gazonato.
Conselho
As alterações atendem a uma determinação do CMN (Conselho Monetário Nacional), que no final de janeiro deste ano mudou as condições do SFH (Sistema Financeiro Habitacional).
O SFH é formado por recursos da caderneta de poupança. Os bancos precisam destinar 60% dos depósitos em cadernetas em financiamentos imobiliários, com taxa de juros limitada a 12% ao ano. Os recursos não utilizados para esse fim devem ser recolhidos compulsoriamente ao Banco Central, onde terão uma remuneração de 80% da TR (taxa referencial).
“Estamos alterando as regras para atender as novas regulamentações do Conselho Monetário Nacional (CMN), mas estamos indo muito além, para atrair maior número de mutuários”, completa Gazonato.
Bancos privados
Dos três maiores bancos privados do país, apenas o Itaú e o Bradesco adaptaram as regras do SFH às determinações do governo. O Unibanco mantêm o prazo e o limite de financiamento. Nenhum deles, no entanto, reduziu a taxa de juros cobrada dos clientes no financiamento para casa própria.
Fonte: Folha Online