FABIANA FUTEMA
da Folha Online
As novas regras do limite de financiamento de imóveis usados com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) já estão valendo a partir de hoje. Ou seja, quem procurar por esta modalidade de crédito encontrará novos limites de crédito nas agências da Caixa Econômica Federal.
Conforme a Folha Online havia adiantado ontem, o limite de crédito de financiamento de imóveis usados com recursos FGTS subiu de 50% para 70% do valor total.
Com essa mudança, o programa volta a financiar uma parte maior do imóvel para os futuros mutuários, que precisarão dar uma entrada menor para comprar a casa própria.
Até outubro passado, o programa carta de crédito FGTS financiava até 100% do valor do imóvel usado para trabalhadores com renda familiar máxima de R$ 2.400 por mês.
Como os recursos do FGTS para o financiamento da habitação começaram a acabar em várias unidades de negócios da Caixa no país, o programa limitou a 50% o percentual de financiamento desta modalidade de crédito.
Neste ano, quando os recursos do FGTS para o financiamento da habitação e saneamento básico devem chegar a R$ 7,45 bilhões, o limite de financiamento será parcialmente recomposto pela Caixa.
O programa Carta de Crédito FGTS financia a compra do imóvel novo ou usado por até 20 anos a uma taxa de juros anual de 8,16%.
Entrada menor
Com a elevação do limite de financiamento, o programa passará a financiar até 70% do valor de imóveis avaliados em até 72 mil.
Dessa forma, o interessado precisará ter R$ 21.600 de entrada –o equivalente a 30%– para financiar um imóvel usado com o FGTS. Pelo sistema antigo –que financia só 50% do valor do imóvel–, a entrada do mesmo imóvel precisava ser de R$ 36 mil.