A Caixa Econômica Federal está se preparando para voltar a emprestar pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) nos próximos quatro meses, depois de 13 anos sem novas contratações nessa modalidade. A informação foi dada ontem pelo vice-presidente de Habitação da instituição, Jorge Hereda, que não quis adiantar detalhes da linha de financiamento, mas garantiu que os juros ficarão abaixo de 12% ao ano.
Pelo SFH — que usa recursos da caderneta de poupança — essa é a taxa máxima, com limite de avaliação do imóvel de R$ 350 mil e prazo de pagamento de 180 meses (15 anos).
— Deve ser um produto competitivo, com juros abaixo de 12%, configuração nova e características bastante interessantes — disse Hereda, acrescentando que a idéia é beneficiar famílias de classe média.
Outros pontos da linha de crédito, como volume a ser oferecido e prazo de pagamento, ainda estão sendo fechados pela instituição. Desde 1992 a Caixa não contratava pelo SFH porque estava superaplicada (mais que o limite disponível). Na conta da Caixa estão computados os créditos hoje em poder da Empresa Gestora de Ativos (Emgea), que herdou vários contratos da instituição, inclusive de difícil recebimento. Segundo Hereda, o banco poderá voltar ao SFH porque a sobreaplicação está acabando.
Atualmente, a modalidade só é oferecida pelos bancos privados, que passaram a aplicar mais recursos no setor a cada trimestre por determinação do BC. Segundo Henriqueta Alves, consultora da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), a entrada da Caixa no mercado será importante para o setor da construção civil:
— Com o aumento do volume aplicado pelos bancos privados, já houve crescimento dos saques do FGTS para compra da casa própria.
Para deslanchar o orçamento de R$ 10,9 bilhões destinados à habitação este ano, a Caixa realizará feirões da casa própria em todo o país. No Rio, serão mais de 10 mil imóveis à venda na segunda quinzena de setembro. As parcerias estão sendo fechadas e a exposição deverá acontecer no Riocentro.
Fonte: www.fenae.org.br