Danilo Macedo
Repórter da Agência Brasil
Brasília – O Banco do Brasil (BB) pretende reforçar a concessão de crédito imobiliário em 2012. O banco deve fechar 2011 com um estoque de R$ 7,7 bilhões em financiamento de imóveis, o que representa um aumento de 126% em relação aos R$ 3,4 bilhões de dezembro de 2010. Segundo o vice-presidente de Negócios de Varejo do BB, Paulo Caffarelli, ainda existe uma margem de R$ 5 bilhões para aumentar esse valor com recursos da poupança, podendo passar de R$ 12 bilhões no próximo ano.
“Passamos muitos anos sem ter financiamento imobiliário e ainda temos margem para crescer”, disse Caffarelli, acrescentando que o país tem um déficit de 8 milhões de famílias sem casa própria. Com o crescimento acentuado, o BB conquistou a quinta posição em financiamento imobiliário no país, ultrapassando o HSBC, e atrás da Caixa Econômica, Itaú Unibanco, Santander e Bradesco. A expectativa é passar para a terceira posição até o fim de 2013.
Em 2011, o banco atingiu a marca de 57 milhões de clientes. Segundo Caffarelli, 18 milhões têm cadastro pré-aprovado, dos quais 13 milhões têm propensão a tomar crédito. No entanto, apenas 5 milhões tem operações com o BB.
Entre algumas razões para uma adesão ainda baixa estão a falta de informação sobre os programas e as taxas praticadas pelo banco e o atendimento. Para suprir essa questão, a estratégia estabelecida pelo banco é focar mais no relacionamento com seus atuais clientes, criando uma espécie de “fidelidade”. O foco não estará na aquisição de novos clientes.
“O crédito imobiliário é o maior produto fidelizador”, disse Caffarelli, explicando que ao adquirir um financiamento para a compra da casa própria o cliente chega a ficar mais de 20 anos ligado ao banco por uma única operação.
Além do crédito ao comprador, o vice-presidente disse que o banco também começa a ampliar a concessão de financiamentos a construtoras, que atualmente representam apenas 20% do valor operacionalizado. Segundo ele, 2,3 mil construtoras já estão cadastradas e 800 têm limite de crédito. Para justificar o potencial de aumento dos empréstimos nessa área, Cafarrelli diz que o banco tem mostrado aos clientes “agilidade e velocidade na liberação de crédito imobiliário”.
Edição: Lílian Beraldo
==================================
Recursos da caderneta de poupança para habitação estão garantidos para os próximos dez anos, diz Hereda
Flávia Albuquerque
Repórter da Agência Brasil
São Paulo – Os recursos da caderneta de poupança para o mercado imobiliário estão garantidos para os próximos dez anos, disse hoje (24) o presidente da Caixa Econômica Federal, Jorge Hereda, ao participar de uma audiência pública na Assembleia Legislativa de São Paulo. Segundo ele, o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) consegue deslocar para o mercado imobiliário cerca de R$ 30 bilhões por ano e, por isso, não haverá escassez de recursos para o financiamento nos próximos anos.
“A Caixa está equacionada até 2013, não tem problema de recursos. Nesse período está havendo uma discussão com relação aos recursos da poupança, porque no FGTS, que financia o Programa Minha Casa, Minha Vida, tem R$ 125 bilhões para os próximos quatro anos. Então tem recursos para o Minha Casa, Minha Vida na faixa até dez salários mínimos, com mais de 2 milhões de casas para serem contratadas”.
Hereda ressaltou que o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) terá que passar por uma transição, que deve ocorrer até os juros ficarem mais baixos no país, para que assim se possa securitizar os créditos existentes, gerando mais recursos para os investimentos. “Quando os recursos estiverem em 7%, não se precisará mais dizer de onde vem, porque será possível aplicar recursos das tesourarias dos bancos como é em todo o mundo”.
De acordo com o presidente da Caixa, o círculo virtuoso do crédito imobiliário no Brasil ainda tem muito a caminhar. “Temos um pouco mais de 4% do Produto Interno Bruto (PIB) para o crédito imobiliário, e se imaginarmos que o Chile tem 12% e o México no mesmo patamar, aqui no Brasil ainda temos um caminho longo a percorrer. A discussão é se vamos ter um crescimento de 50% ou 60% ou um pouco menor”. Para ele, o crescimento do crédito imobiliário no Brasil será um pouco menor, porém sustentado.
Hereda disse que até o momento o financiamento imobiliário da Caixa passa de R$ 60 bilhões e a expectativa é a de fechar o ano em R$ 90 bilhões. “Nesses três últimos meses do ano a contratação acelera. Está entrando agora a contratação para a faixa de zero até três salários mínimos para o Minha Casa, Minha Vida e queremos passar dos R$ 76 bilhões do ano passado”.
Edição: Aécio Amado
================================
Orçamento do FGTS será de R$ 43,9 bilhões em 2012
Wellton Máximo
Repórter da Agência Brasil
Brasília – O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) terá R$ 43,9 bilhões à disposição no próximo ano para investir em habitação, saneamento e infraestrutura urbana. O valor consta do orçamento do FGTS, aprovado hoje (9) pelo Conselho Curador do Fundo.
O montante é 11,42% maior que os R$ 39,4 bilhões aprovados para o orçamento deste ano. No entanto, a verba disponível para 2011 aumentou para R$ 54,7 bilhões com as suplementações promovidas ao longo do ano, o que torna o orçamento para 2012 19,7% menor que o total disponível para o Fundo em 2011.
A maior parte do orçamento, R$ 26 bilhões, está destinada ao financiamento habitacional. Desse total, R$ 1 bilhão está reservado ao Pró-Cotista, programa que financia com juros mais baixos ao detentor de conta do FGTS. As obras de saneamento e infraestrutura contarão com R$ 10 bilhões – R$ 5 bilhões para cada área.
Para o subsídio direto a famílias de baixa renda, que não envolve operações de financiamento, serão destinados R$ 4,4 bilhões. Desse montante, R$ 3 bilhões para a aquisição de imóveis novos que se enquadram no Programa Nacional de Habitação Urbana, do Minha Casa, Minha Vida.
Com a finalidade de desenvolver ações integradas de melhoria das comunidades de baixa renda, o programa Pró-Moradia receberá R$ 1 bilhão. Foram reservados ainda R$ 2,5 bilhões para aplicação em certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).
Os conselheiros aprovaram, também, uma suplementação de R$ 6,2 bilhões no orçamento de 2011 para aplicação em habitação popular. Com as suplementações ocorridas durante o ano, o orçamento para habitação popular foi elevado de R$ 21 bilhões para R$ 34,6 bilhões.
Os subsídios habitacionais neste ano passaram de R$ 4,5 bilhões para R$ 5,5 bilhões, e os recursos para aplicação em CRI subiram de R$ 2,1 bilhões para R$ 2,8 bilhões. O orçamento para os outros programas e os setores de saneamento e infraestrutura continua o mesmo aprovado no orçamento original, em um total de R$ 11,8 bilhões.
Edição: Rivadavia Severo
NOTÍCIAS COLHIDAS NO SÍTIO http://agenciabrasil.ebc.com.br